Coup de coeur

Robert (97231)

6 pièces - 178 m²

Villa créole F6 + dépendance indépendante & piscine - Le Robert

2 650 € CC*

Ref : Loc_VF6BT_I10001020

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Deux corps de bâtiment pour une villa créole à l’ancienne, une piscine de 49 m³, un terrain de 1 500 m² et une charpente bois qui fait parler d'elle dès votre entrée.

Le séjour de 53 m² s'ouvre sous une charpente bois apparente à double hauteur avec mezzanine : 30,8 m² en surplomb, idéaux pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une bibliothèque perchée. Le rez-de-chaussée distribue deux chambres de 12 à 13 m², une troisième chambre accessible depuis la mezzanine, deux salles d'eau et deux WC indépendants. Carrelage terre cuite au sol, jalousies bois, lustre sur charpente : les volumes font le reste du charme des lieux.

Agencée à l’ancienne, un second corps séparé selon la tradition créole : d'un côté les espaces de réception et de nuit, de l'autre la cuisine et les chambres complémentaires.

La dépendance regroupe ainsi une cuisine de 14,5 m², deux chambres et une salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse avant de 18 m².

Un plan de maison qui a fait ses preuves, l’air circule, les usages s'organisent naturellement, et la végétation environnante assure une intimité que les photos ne rendent qu'à moitié.

La terrasse principale de 44 m² borde directement la piscine (11 × 4,5 m).

La végétation tropicale entoure la propriété sur toutes faces, palmiers, arbres fruitiers, cocotiers, avec une vue dégagée sur les mornes depuis les parties hautes du terrain.

4 places de parking. À noter : l'entretien des espaces verts et de la piscine est à la charge du locataire.

Informations pratiques

Loyer CC : 2 650 €/mois (dont 125 € de charges prévisionnelles eau + électricité, avec régularisation annuelle).

Dépôt de garantie : 2 500 €.

Honoraires locataire TTC : 2 318,88 €.

Prêt à visiter ? Visite sur dossier uniquement (Fiche de renseignements demandée avant toute visite). Contactez CONSEILS IMMOBILIERS MARTINIQUE pour plus d'informations / +596 596 70 75 66 / contact@cim972.com

News WhatsApp : https://whatsapp.com/channel/0029VakQ3KyJENy4pclA8g3j

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97231

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Boutin (m²) 178 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Meublé NON

Nombre de niveaux 2

Vue Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 2 650 €

Honoraires TTC charge locataire 2 318,88 €

Dont état des lieux 532,95 €

Dépôt de garantie TTC 2 500 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 125 €

Rez de chaussée

salon/sejour 53.4 m²

terrasse 44.00 m²

Couloir 3.36 m²

chambre 12.44 m²

chambre 13.30 m²

WC 1.16 m²

salle de bain 2.10 m²

cuisine 14.50 m²

chambre 15.30 m²

chambre 12.80 m²

salle de bain 2.10 m²

WC 1.17 m²

terrasse 18.00 m²

Etage 1

mezzanine 30.8 m²

chambre 15.2 m²

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L'agence

Téléphone +596 596 707566

E-mail contact@cim972.com

Adresse

151, Allée Makandja 97215 Rivière-Salée

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