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Fort-de-France (97200)
9 pièces - 112 m²

Immeuble de Rapport à rénover – FORT-DE-FRANCE

162 750 €
Ref : IMMRAPP-170000757
Découvrir le bien

Au cœur de Fort-de-France, à deux pas du tribunal, de la Savane et du Malecón, cet immeuble de rapport mixte de 112 m² offre un projet ambitieux pour investisseurs et professionnels. Avec un lot loué et trois espaces disponibles (deux locaux mixtes au RDC + un studio et un T2 à l’étage) à rénover, vous pouvez valoriser le bâtiment via une stratégie de déficit foncier potentiellement.


Caractéristiques essentielles

- 4 lots mixtes : 2 locaux commerciaux/professionnels, 1 annexe avec point d’eau, 1 studio et 1 T2 à rénover

- Charges annuelles : 264 €/mois • Taxe foncière : 3 175 €/an

En plein renouveau urbain, ce bien se prête aussi bien à un cabinet libéral, une boutique tendance qu’à de la colocation ou de la location courte durée.

Points forts

Emplacement (Savane, tribunal, Malecón) :

- visibilité et accessibilité pour activités commerciales ou professionnelles.

Potentiel de rentabilité :

- 4 lots à valoriser (estimation de loyers nets : 500 €/mois pour logement + local commercial à 500 €/mois).

Profil ciblé : investisseurs (CSP+) cherchant un rendement supérieur à la moyenne, professions libérales souhaitant un local en centre-ville, ou primo-accédants visionnaires pour un projet locatif créatif (Airbnb, colocation, showroom…).


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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97200
surface terrain 112 m²
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Terrain constructible OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Balcon OUI
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave NON
Topographie plat
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Viabilisé OUI
Terrain Cloturé NON
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 162 750 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 264 €
Taxe foncière annuelle 3 175 €
Rez de chaussée
Local commercial m²

Usage mixte

Local commercial m²

Usage Mixte

annexe m²

Etage 1
Appartement T2 m²

Destination : habitation

Appartement T2 m²

Destination : habitation

DPE GES
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L'agence
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E-mail contact@cim972.com
Adresse
151, Allée Makandja 97215 Rivière-Salée

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