Fort-de-France (97200)

9 pièces - 112 m²

Immeuble de Rapport à rénover – FORT-DE-FRANCE

162 750 €

Ref : IMMRAPP-170000757

Découvrir le bien

Au cœur de Fort-de-France, à deux pas du tribunal, de la Savane et du Malecón, cet immeuble de rapport mixte de 112 m² offre un projet ambitieux pour investisseurs et professionnels. Avec un lot loué et trois espaces disponibles (deux locaux mixtes au RDC + un studio et un T2 à l’étage) à rénover, vous pouvez valoriser le bâtiment via une stratégie de déficit foncier potentiellement.

Caractéristiques essentielles

- 4 lots mixtes : 2 locaux commerciaux/professionnels, 1 annexe avec point d’eau, 1 studio et 1 T2 à rénover

- Charges annuelles : 264 €/mois • Taxe foncière : 3 175 €/an

En plein renouveau urbain, ce bien se prête aussi bien à un cabinet libéral, une boutique tendance qu’à de la colocation ou de la location courte durée.

Points forts

Emplacement (Savane, tribunal, Malecón) :

- visibilité et accessibilité pour activités commerciales ou professionnelles.

Potentiel de rentabilité :

- 4 lots à valoriser (estimation de loyers nets : 500 €/mois pour logement + local commercial à 500 €/mois).

Profil ciblé : investisseurs (CSP+) cherchant un rendement supérieur à la moyenne, professions libérales souhaitant un local en centre-ville, ou primo-accédants visionnaires pour un projet locatif créatif (Airbnb, colocation, showroom…).

Une fiche de renseignements est nécessaire avant toute visite.

Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Contact et visite Conseils Immo 972 Tél. : +596 596 971 772

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97200

Surface habitable (m²) 112 m²

surface terrain 112 m²

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Terrain constructible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

Cave NON

Topographie plat

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Terrain Viabilisé OUI

Terrain Cloturé NON

Terrain divisible NON

Tout à l'égout OUI

Accès OUI

Raccordement eau OUI

Raccordement gaz NON

Raccordement électricité OUI

Raccordement téléphone NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 162 750 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 264 €

Taxe foncière annuelle 3 175 €

Rez de chaussée

Local commercial m²

Usage mixte

Local commercial m²

Usage Mixte

annexe m²

Etage 1

Appartement T2 m²

Destination : habitation

Appartement T2 m²

Destination : habitation

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +596 596 971772

E-mail contact@cim972.com

Adresse

10 Rue Bois Carré, Césaire 97232 Lamentin

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