Découvrez cette villa F6 au charme rétro-moderne à rénover, idéalement située dans le quartier recherché de Morne Lavaleur, entre Ducos et le bourg du Saint-Esprit. Profitez d'un prix au m² attractif tout en bénéficiant de la proximité des commodités de Ducos.

Caractéristiques du Bien :

• Surface habitable totale : 134,14 m² (F4 à l'étage + studio indépendant au rez-de-jardin)
• Surfaces extérieures : Balcon de 40 m² à l'étage, terrasse de 8 m² pour le studio au rez-de-jardin
• Sous-sol ouvert : 80 m² offrant un grand espace de rangement ou un potentiel pour divers aménagements
• Surface utile globale : 262,14 m²
• Parcelle de terrain : 1 720 m², arborée et plantée d'arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et paisible
• Étage principal : F4 comprenant un séjour spacieux, 3 chambres, cuisine et salles d'eau
• Rez-de-jardin : Studio indépendant actuellement loué (7 236 €/an) pouvant être réaménagé en bureau idéal pour le télétravail ou pour un revenu locatif complémentaire

Avantages :

• Proximité de Ducos : À quelques minutes des zones d'activités tout en profitant de la tranquillité de Saint-Esprit
• Potentiel de rénovation : Modernisez cette villa pour en faire une résidence unique au style rétro-moderne
• Rentabilité locative : Studio déjà loué avec un bon rendement annuel ou idéal pour un espace bureau séparé

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un quartier calme tout en profitant d'un accès rapide aux principaux axes de circulation et aux commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Une fiche de renseignements est à compléter et fournir impérativement avant toute visite.

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