Coup de coeur

Marin (97290)

8 pièces - 277 m²

Villa duplex T5 + T3 locatif, piscine, vue mer - Morne Courbaril - Le Marin

1 120 000 €

Ref : VT_VF!_PER-10001019

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Position dominante, deux niveaux, deux univers, une seule adresse et les deux accessibles de plain-pied. Au Morne Courbaril, sur les hauteurs du Marin, cette villa individuelle développe environ 180 m² habitables auxquels s'ajoutent terrasses, balcon et extension, pour une enveloppe totale proche de 277 m² de surfaces utiles.

Le Morne Courbaril est l'un des secteurs résidentiels les plus calmes du Marin : altitude douce, exposition est, la brise du matin fait naturellement le travail. Le bourg du Marin est à quelques minutes avec marina, commerces, pharmacies, restaurants. Sainte-Anne et ses plages sont au bout de la route.

Au rez-de-chaussée, un T3 indépendant avec ses deux chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte sur terrasse et deck, sortie directe sur la piscine. Cet espace est actif sur les plateformes de location courte durée et génère des revenus locatifs saisonniers qui dépassent largement les 40 000 € par an.

À l'étage, votre T5 : quatre chambres dont une suite parentale, séjour avec billard, cuisine moderne ouverte sur la grande terrasse depuis laquelle la mer et la campagne dessinent l'horizon. Toutes les chambres sont climatisées (6 en tout, 4 salles d'eau, 6 WC).

L'essentiel du mobilier a été conçu et fabriqué par le propriétaire lui-même (lits suspendus, meubles de rangement, pièces décoratives) avec le soin de quelqu'un qui construit pour lui, avec passion et savoir-faire.

À l'arrière de la villa, un atelier d'une soixantaine de mètres carrés, usage à votre bon plaisir : garage bateau, espace de stockage saisonnier, atelier, ou extension habitable si votre projet évolue.

Le terrain de 1 750 m² (dont 1 500 m² de jardin paysager) complète l'ensemble avec 4 places de parking extérieur et un système d’assainissement autonome.

Vendue entièrement meublée.

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(Fiche de renseignements demandée avant toute visite)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97290

surface terrain 1 750 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Vue Mer & Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Loggia OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Est

Année de construction 2005

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 120 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone +596 596 707566

E-mail contact@cim972.com

Adresse

151, Allée Makandja 97215 Rivière-Salée

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