Coup de coeur

Le François (97240)

4 pièces - 111 m²

T4 meublé vue mer horizon, terrasses & accès privatif - Morne Pitault

1 350 € CC*

Ref : LOC-APPT_T4_ME_10001010

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Perché sur les hauteurs de Morne Pitault, entre Le François et Le Lamentin, ce haut de villa livre quelque chose que peu de locations peuvent promettre : un horizon mer dégagé, des plafonds généreux qui respirent, et l'impression d'être chez soi dès le premier pas.

Entre deux communes, tous les avantages. Morne Pitault offre cette position stratégique rare, la tranquillité d'un quartier résidentiel surélevé, à quelques minutes du bourg du François et de ses commerces, avec un accès rapide vers Le Lamentin, le CHU et l'aéroport Aimé Césaire. La brise des alizés font le reste.

Les espaces intérieurs. Le séjour de 28 m², ouvert sur une cuisine de 16 m² pleinement équipée, crée ce volume décloisonné où la lumière naturelle circule librement. Les hauteurs sous plafond accentuent la sensation d'espace, un détail agréable qui change tout quand on rentre chez soi après une journée chargée. Deux chambres spacieuses (16 et 14 m²) bénéficient chacune de leur climatisation et d'une salle d'eau dédiée pour la principale. Une troisième chambre complète le logement, idéale en bureau ou espace invité.

L'extérieur, le vrai point fort. Plus de 80 m² de terrasses enveloppent le logement (terrasse en U) et balcon côté séjour, pour des repas en plein air face à l'horizon, des fins de journée les pieds sur la rambarde, ou simplement ce café du matin avec vue. La buanderie extérieure est un bonus de confort quotidien trop souvent sous-estimé.

Pratique et économique. Chauffe-eau solaire, 3 chambres climatisées, suite parentale avec salle d’eau complète, terrain entièrement clos avec portail automatique, stationnement privatif pour 1 véhicule.

Eau et EDF à la charge du locataire.

Loyer : 1 300 € / mois + provisions sur charges 50 € (TOM & entretien espaces verts).

Prêt à visiter ? Visite sur dossier uniquement (Fiche de renseignements demandée avant toute visite).

Contactez CONSEILS IMMOBILIERS 972 pour plus d'informations +596 596 70 75 66 | contact@cim972.com

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97240

Surface loi Boutin (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé OUI

Etage 1

Vue Mer & Campagne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon OUI

Terrasse OUI

Cave NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Loyer CC* / mois 1 350 €

Honoraires TTC charge locataire 1 221 €

Dont état des lieux 333 €

Dépôt de garantie TTC 2 600 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 50 €

Rez de chaussée

salon/sejour 28 m²

cuisine 16.75 m²

Couloir 5.61 m²

chambre 16.15 m²

chambre 14.15 m²

salle de bain 4.70 m²

salle de bain 7.51 m²

terrasse 80.55 m²

chambre 14.14 m²

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L'agence

Téléphone +596 596 707566

E-mail contact@cim972.com

Adresse

151, Allée Makandja 97215 Rivière-Salée

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