Exclusivité

Fort-de-France (97200)

3 pièces - 66,40 m²

Investissement immobilier à fort potentiel à Fort-de-France

150 000 €

Ref : CVAP10000700

Découvrir le bien

Conseils Immo 972 a le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement. À vendre, un appartement T3 de 66.42 m² habitables, et 84.13 m² utiles à rénover, avec loggia et vue mer dans le quartier recherché de Chateaubœuf, Fort-de-France.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de la MFME et du CHU de la Meynard, offrant un potentiel attractif pour la location aux professionnels hospitaliers. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, augmentant encore la demande potentielle.

L'appartement se trouve au niveau étage d'un immeuble de cinq niveaux, au sein d'une résidence calme et connectée à la fibre optique. Il bénéficie d'un agencement pratique avec un séjour traversant de 26.69 m², une cuisine de 10.11 m² avec accès à une loggia de 17.68 m², et deux chambres confortables.

Avec des charges annuelles de 2 586,76 € (taxe foncière : 1 240 €, charges de copropriété : 1 346,76 €), et un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 10 800 € pour une location meublée à long terme, cette propriété offre un rendement brut attrayant.

Le prix de vente est fixé à 150 000 €.

Notez que des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser et d'optimiser l'espace en fonction des besoins de vos futurs locataires.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité d'investissement dans un secteur demandé de Fort-de-France. Pour plus d'informations, contactez notre équipe chez Conseils Immo 972.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 97200

Surface loi Carrez (m²) 66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Mer et Fort-De-France

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave NON

Exposition Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 40

nombre de lots 60

Quote Part annuelle des charges 1 410 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 775 €

Charges 212,59 €

Taxe foncière annuelle 1 141 €

Etage 2

balcon 17.68 m²

salon/sejour 26.69 m²

cuisine 10.11 m²

chambre 11.18 m²

chambre 9.44 m²

salle d'eau 6.43 m²

Couloir 2.60 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone +596 596 707566

E-mail contact@cim972.com

Adresse

151, Allée Makandja 97215 Rivière-Salée

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