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Fort-de-France (97200)

3 pièces - 66,40 m²

Investissement immobilier à fort potentiel à Fort-de-France

150 000 €
Ref : CVAP10000700
Découvrir le bien

Conseils Immo 972 a le plaisir de vous présenter cette excellente opportunité d'investissement. À vendre, un appartement T3 de 66.42 m² habitables, et 84.13 m² utiles à rénover, avec loggia et vue mer dans le quartier recherché de Chateaubœuf, Fort-de-France.

Cet appartement est idéalement situé à proximité de la MFME et du CHU de la Meynard, offrant un potentiel attractif pour la location aux professionnels hospitaliers. De plus, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, augmentant encore la demande potentielle.

L'appartement se trouve au niveau étage d'un immeuble de cinq niveaux, au sein d'une résidence calme et connectée à la fibre optique. Il bénéficie d'un agencement pratique avec un séjour traversant de 26.69 m², une cuisine de 10.11 m² avec accès à une loggia de 17.68 m², et deux chambres confortables.

Avec des charges annuelles de 2 586,76 € (taxe foncière : 1 240 €, charges de copropriété : 1 346,76 €), et un potentiel de revenu locatif annuel estimé à 10 800 € pour une location meublée à long terme, cette propriété offre un rendement brut attrayant.

Le prix de vente est fixé à 150 000 €.

Notez que des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser et d'optimiser l'espace en fonction des besoins de vos futurs locataires.

N'attendez plus, saisissez cette opportunité d'investissement dans un secteur demandé de Fort-de-France. Pour plus d'informations, contactez notre équipe chez Conseils Immo 972.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 97200
Surface habitable (m²) 66,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Mer et Fort-De-France
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Dépôt de garantie TTC 775 €
Charges 212,59 €
Taxe foncière annuelle 1 141 €
Etage 2
balcon 17.68 m²

salon/sejour 26.69 m²

cuisine 10.11 m²

chambre 11.18 m²

chambre 9.44 m²

salle d'eau 6.43 m²

Couloir 2.60 m²

DPE GES
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L'agence
Téléphone +596 596 971772
Adresse
10 Rue Bois Carré, Césaire 97232 Lamentin

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